杭州资产评估公司服务热线 收购 获得更便宜的全攻略

评估公司就是队各类资产的价值进行评估、估价的公司。评估公司都是私企，要起到第三方中介机构的作用，不偏向方，评估价值也是合理的价值。分为资产评估公司和房地产评估公司。一、资产评估公司：1、固定资产评估：机械设备、生产线、建筑物、流动资产、长期投资等各类资产。2、整体资产评估：以公司设立、改制、上市、转让、并购、合资、抵押、清算等要求为目的，进行企业资产整体性评估。3、无形资产评估：、商标、、版权、特许经营权、商誉、商标、商号以及软件等。4、**鉴定评估：搬迁、拆迁、经营损失、**鉴定评估等。5、财务报告评估：商誉减值测试评估、合并对价分摊评估、投资性房地产评估以及金融工具的确认和计量等。二、房地产评估公司：房地产评估公司是房地产市场估价的中介机构，可承办接受当事人委托的各类房地产估价业务，对房产买卖、交换、转让、典当、抵押、租赁、**、分割、继承、赠与、保险、直管公房换建、动迁补偿、赔偿、动迁产权偿还、以房入股、企业兼并、破产还债、**诉讼等有关房地产价值或价格的评估。
公司资产评估方法　　公司资产评估通常包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等方法。　　1、收益现值法指将被评估的长期资产未来预期收益按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于因使用而引致价值损耗(忽略无形损耗)的长期资产。　　2、重置成本法指以重新购置被评估资产可能花费的成本作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于市价波动幅度较大的资产。　　3、现行价格法指以被评估资产的现行市价作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于市价波动幅度较大的资产。　　4、清算价格法指以企业清算时其资产可的价值为标准，对被评估资产的价值进行评估的方法。　　其中，　　成本法主要站在买方角度估计重置该资产时所需支付的费用，因此是基于历史成本考虑资产经过实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值后的重置价值。　　收益法主要站在资产未来能带给投资者多少收益的角度，基本原理是现金流量折现模型，即根据资产未来产生的收益计算一系列现金流量，根据CAPM模型计算出折现率将现金流加以折现。　　市场法主要是用来评估企业的相对价值，通常有三种方法：市盈率、市净率和市销率模型。　　值得注意的是评估方法都有自己的假设前提和适用条件，但资本市场一般都不能满足这些条件，因此评估所得的结果也只能作为参考，不一定能代表企业真正的价值

3．收益现值
收益现值是指资产评估产生的未来净现金流量的贴现现值之和。收益现值的本质是本金市场价格，是剩余价值的本金化。在市场经济条件下、投资者投资的直接目的是为了获得预期收益。在正常的经营条件下，投资者欲获得更多的收益，必须在资产方增加投资或提高。投资越多资产价值越大，反之越小。从本金运动的目的看，本金和收益是可以相互转化的，投入一定量的本金，可获得—定量的收益，反之，根据一定量的收益，也可追溯为一定量相应的本金。这形成了两个概念：一是本金，即投入的本金与预期收益的比率，二是收益本金化率，即预期收益还原为本金的比率。收益现值是年预期收益除以适用本金后的商。
以收益现值作为资产的价格标准，意味着资产所有者流动的不是一般的商品买卖，而是将资产作为收益能力来买卖，无形资产评估在预期收益比较稳定的情况下：
资产现值=收益现值=预期收益/适用资产
收益现值标准在应用中有两个不足，一是决定收益现值的预期收益额和资产预测起来困难。二是用预期收益作为被评资产价值的基础，似乎与资产实体本身无关，故用起来难度大。但尽管如此，收益现值仍有其无法替代的优越性。
收益现值标准是在企业持续经营的前提下，资产评估准则只能是整体资产或具有单获利能力的资产，并且在预期收益较为稳定的条件下应用才较为科学。
4．清算价格
清算价格是指企业无形资产评估停止经营或破产后.要求在一定期限内以的方式处理其资产，以清偿债务和分配剩余权益条件下所采用的资产价值，也是在非正常市场条件下资产**的价格。企业停业的原因多种多样，可能是破产或是歇业，也可能是合作期满。但无论是什么原因停业，其核心问题都是清偿债务，而且通常情况下要以现金形式偿还。这决定了清算价格的基本特点是快速。由于受到期限限制和买主限制，其价格一般大大低于现行市价。清算价格有强制清算价格，有序清算价格和续用清算价格。以清算价格作为资产的计价标准，称为清算价格标准。
资产评估业务的价格标准应根据资产业务的性质、评估目的和前提条件加以选样。从原则上说，资产评估业务和价格类型应该是严格匹配的，不存在资产评估准则的相互替代问题。但在实践中出于种种原因和评估条件的需要，具体操作时可能产生价格类型替代的必要性。在某些情况下，这种替可能提高评估质量和资产业务质量，也便于实际操作。

在股权转让活动中，由于资产评估可以的证明股权价值，不仅是股权交易双方协商确定交易价格的依据，也是税务机关开展税收工作的重要参照。就我国目前的法律规定而言，国有资产股权转让，企业重组业务，个人股权转让涉及缴税，均需进行资产评估。公司及个人在股权转让中，需要考虑到资产评估的法定要求，如果转让价款偏低则会面临税务机关的纳税调整，本文就股权转让中四种典型情况进行说明。

资产评估公司怎么注册-需要多少钱?需要什么手续?资产评估公司注册要求条件,设立资产评估公司流程资产评估公司注册的详细步骤资产评估公司成立条件(注册资产评估公司流程和所需资料)申请办理资产评估公司的流程注册公司流程：步：选择自己的心仪名称确认法人股东及监事第二步：网上提交信息注册材料等执照原件到手第三步：银行开户开户  税务报道第四步：准备备案材料（人员信息公司信息 监督管理办法）注：评估师作为股东人数必须大于普通股东的三分之二资产评估公司注册条件：审批部门：财政部需要人员：一共8个评估师 分别：6个普通评估师2个职业评估师（从其他单位就业迁过来）注册时间：15天资质审批时间：45天注册优势是：财政备案所需材料表格如下：1、资产评估机构备案表:2、资产评估机构合伙人( 股东)信息汇总表，3、资产评估机构合伙人( 股东)简历，4、资产评估机构法人合伙人( 股东)信息表，5、资产评估专业人员情况汇总表，6、资产评估师转所表，7、资产评估机构设立分支机构备案表，8、资产评估机构分支机构负责人简历本公司经营业务广泛，会计师事务所注册备案，税务师事务所注册备案，房地产评估注册备案，
行业产生编辑 播报
早期资产评估
早在16世纪尼德兰的安特卫普出现了世界上早的商品交易所时有资产评估活动。特点：估价对象的种类、估价活动、估价手段方法等带有个别性、偶然性、经验性。
资产评估特点
在社会化大生产和商品经济发展到了相当高的程度以后才出现的。特点：现实性、市场性、预测性、性、咨询性。
资产评估是由中介机构立 客观  不受任何方约束的情况完成评估工作。
评估作用编辑 播报
资产评估主要发挥以下三个方面的作用
1、咨询作用
从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。
2、鉴证作用
鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是*依据专业原则对资产交易的现时价格做出的立判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。
3、促进作用
资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。
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