福州资产评估公司服务介绍 收购 还有谁想

《企业国有资产评估管理暂行办法》（2005.09.01生效）*二条 各级国有资产监督管理机构履行出资人职责的企业(以下统称所出资企业)及其各级子企业(以下统称企业)涉及的资产评估，适用本办法。*六条  企业有下列行为之一的，应当对相关资产进行评估：(一)整体或者部分改建为有限责任公司或者股份有限公司；(二)以非资产对外投资；(三)合并、分立、破产、解散；(四)非上市公司国有股东股权比例变动；(五)产权转让；(六)资产转让、置换；(七)整体资产或者部分资产租赁给非国有单位；(八)以非资产偿还债务；(九)资产涉讼；(十)收购非国有单位的资产；(十一)接受非国有单位以非资产出资；(十二)接受非国有单位以非资产抵债；(十三)法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。《*企业国有资产法》（2009.05.01生效）
资产评估的种类
（一）按资产评估工作的内容分为评估，评估复核和评估咨询。
（二）按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和限制评估。
（三）按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估。
资产评估的特点
（一）现实性：现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。现实性要求资产评估活动必须关注资产的现实存在状况，其假设特定资产（动产、不动产、无形资产及企业产权等）在未来会延续当前时点的存续状态。而在以投资评估为目的的资产评估中，则会更多的考虑新的产权主体引入所带来的协同效应。
（二）市场性：市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征，资产评估活动更加关注公开市场价值，而非账面上对于历史成本的记载。
（三）预测性：预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。资产评估是在社会化大生产和商品经济发展到了相当高的程度以后才出现的。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。
（四）性：性是指资产评估行为对于评估当事人具有立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单一方的需要。
（五）咨询性：咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。在资产评估行业十四五规划中，扩大咨询在资产评估业务收入中的比例已成了一个重要的命题。

评估规则
1．资产评估工作必须由专门机构和有专业知识的人员担任；
2．资产评估必须有法律依据和依照有关法规、政策进行；
3．资产评估必须遵循适用的原则；
4．资产评估必须符合规定的评估程序和标准；
5．资产评估必须运用科学的评估方法和统一的单位计价。
资产评估要素
1．资产评估的主体，即进行资产评估的专业人员；
2．资产评估的客体，即被评估的对象；
3．资产评估的目的，即需要进行资产评估的原因；
4．资产评估的标准，即资产评估依据的价格、技术等标准；
5．资产评估的程序，即资产评估具体进行的环节、步骤；
6．资产评估的方法，即评估运用的符合规定的各种专门的方法；
7．评估的基准日，即评估时所依据的时点；
8．评估的价值类型，即评估时所认定的资产的价值属性

在股权转让活动中，由于资产评估可以的证明股权价值，不仅是股权交易双方协商确定交易价格的依据，也是税务机关开展税收工作的重要参照。就我国目前的法律规定而言，国有资产股权转让，企业重组业务，个人股权转让涉及缴税，均需进行资产评估。公司及个人在股权转让中，需要考虑到资产评估的法定要求，如果转让价款偏低则会面临税务机关的纳税调整，本文就股权转让中四种典型情况进行说明。

一、办理资产评估公司需要的条件都有哪些 准备相关资料：麦泽企服小编游小凤为大家讲解~ ①．复印件，场地明和租赁合同；要求之 一 ②．复印件:公**人/监事/财务/全体股东和房 东的复印件； ③．注册资产评估公司备案申请表； ④．新公司章程； ⑤．当地工商局要求的其他特殊文件，这个一般都是一 些特殊行业才能用得上 设立合伙制资产评估机构，除符合有关法律法规规定外，还应当具备下列条件：（一）有2名以上符合本办法规定的合伙人；（二）有5名以上注册资产评估师；（三）合伙人实际缴付的出资总额不低于10万元，其中，以特殊的普通合伙形式设立的，合伙人实际缴付的出资总额不低于30万元。
清算价格
清算价格法适用于依照《*企业破产法(试行)》的规定，经宣告破产的公司。公司在股份制改组中一般不使用这一办法。采用清算价格法评估资产，应当根据公司清算时其资产可的价值，评定重估价值。
资产评估方法的选择
1）评估技术思路层面的选择依据评估技术的适用性；
2）在各种评估思路已经确定的基础上，选择实现评估技术的具体技术方法；
3）在确定具体技术方法的前提下，对运用各种具体技术评估方法所涉及的经济技术参数的选择。
相关规定编辑 播报
资产评估立项是指国有资产占用单位发生规定必须进行资产评估的经济行为时，按照规定向同级或上级国有资产管理部门申请批准的行为。
必须进行资产评估立项的有哪几种行为？
1．资产**、转让；
2．企业兼并、出售、联营、股份经营；
3．与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业；
4．企业租赁；
5．资产抵押及其担保。
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